22/08/2017 10:19Cùng chủ đề: Phong thủy cầu thangCách tính bậc cầu thang và kích thước \"chuẩn\" khi xây nhà ốngLưu ý khi thiết kế cầu thang bằng đá hoa cương Hỏi: Cầu thang được cho là yếu tố phong thủy xấu, vậy ...
Ngày 23 tháng Chạp âm lịch, mọi nhà đều sửa soạn lễ tiễn Ông Công, Ông Táo về Trời. Có người cho rằng, cúng Táo Quân nên thực hiện ở bếp; có người lại cho rằng phải cúng trên ban ...
Việc trước tiên ta phải xác định tâm và trục của cuộc đất, định vị vị trí ngôi nhà trên trục “long mạch” đó (nên bố trí hơi lùi về phía sau trục ...
Tiền sảnh không chỉ là nơi đón tiếp mà còn là khoảng ngăn cản hữu hiệu các xung sát từ bên ngoài tác động vào, cũng như làm một điểm nhấn riêng biệt của ...
Sân thượng, ban công có lẽ là vị trí tiếp xúc với thiên nhiên nhiều nhất, được hấp thụ ánh sáng mặt trời, là kênh đón khí vào cho ngôi nhà bạn ...
Ai cũng cầu mong sức khỏe, tài lộc, may mắn, tiền bạc, hạnh phúc và tình yêu trong cuộc sống. Điều đó lý giải vì sao ngày nay nhiều người coi trọng phong thủy ...
Những loại móng nhà cơ bản mà nam giới đang có ý định \"thành gia lập thất\" nhất định phải biết ...
Thiết kế tủ bếp đẹp cho nhà nhỏ với không gian hạn chế chính là một trong những thử thách khiến các KTS vô cùng hứng thú. Bởi với họ, phá vỡ mọi giới hạn chính là thước đo giá trị nghệ ...
.Để mở rộng về diện tích, bạn thường chọn xây thêm tầng thứ 2 cho nhà ống. Thông thường, các thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng ở phố có thiết kế chung như sau: ...
Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, ...
Diện tích mặt bằng chỉ có 40m2 nên phải xây hẳn 5 tầng để gia đình sống cho thêm \"sướng\". ...
Miếng đất có mặt tiền xấu được KTS thiết kế hợp lý, đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà. ...
Lên kế hoạch Trước kỳ nghỉ lễ, những người thành công thường lên kế hoạch cho những gì sắp diễn ra bởi họ nhận ra đây là một cơ hội tuyệt vời để tận hưởng khoảng thời gian thư giãn. Ngay ...
Thượng đế quyết định chấm dứt cuộc sống trên trái đất. Người truyền đạt ý tưởng của mình cho ba nhân vật có ảnh hưởng nhất trong lĩnh vực truyền thông:Ted Turner, Cameron và Bill Gates. ...
Dưới đây là những câu nói hay về cuộc sống mà bạn nên đọc một lần trong đời. Hãy cùng đọc và tìm ra những câu nói ý nghĩa giúp ích cho bản thân mình nhé! ...
Rất nhiều người vì luôn mang trong mình tâm lý thiếu tự tin, không dám nghĩ dám làm mà không thể tiến lên phía trước, không thể đảm nhiệm những vị trí mới, không thể phát triển bản thân. ...
Như chúng ta đã biết, người Do Thái được xem là dân tộc thông minh nhất thế giới, ở đất nước này chỉ với hơn 13 triệu dân nhưng có tới 40% tỷ lệ người đoạt giải Nobel. Bí quyết ...
Sức khỏe, thời gian, tiền bạc, tuổi trẻ, không đọc sách, cơ hội, nhan sắc, sống độc thân, không đi du lịch, không học tập. Đây là 10 điều mà nhiều bạn trẻ có thể ít quan tâm, được nhóm ...
Mình thấy có rất nhiều bạn hỏi chìa khoá của thành công là gì? làm sao để đạt được thành công trong cuộc sống?... những câu hỏi ấy đầy rẫy trên các trang mạng xã hội. Có rất nhiều câu ...
So với các kênh như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm…bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, chọn lựa mua phân khúc bất động sản nào ...
Nghiên cứu mặt bằng giá nhà Khi đưa ra mức giá nhà, người bán thường sẽ có xu hướng đưa mức giá bán cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường nhằm thu về nguồn lợi cho mình, người ...
Nhà Đất Thiên Phúc.com luôn TÌM KIẾM - CHỌN LỌC - TẬP HỢP những thông tin Nhà Đất Nổi Bật hàng đầu tại Hải Phòng, Hãy đăng ký, để chúng tôi CUNG CẤP những thông tin phù hợp nhất theo ...
Đừng lừa dối khách hàng, vì bạn không bao giờ biết điều gì đang đợi mình phía trước ...
Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là \"duyên\", là \"mát tay\" còn các chuyên gia bất động sản đúc kết ...
Trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế toàn cầu, người có nhà đem bán ra trên thị trường cần phải làm gì để bán được nhà nhanh? Theo giới chuyên viên, dưới đây là một số biện pháp có thể giúp ...
Trước thông tin Nghị định mới số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, cho phép mở rộng thêm 5 trường hợp được cấp giấy chứng ...
Trong trường hợp bạn không chứng minh được lô đất là của riêng, tài sản đó mới bị coi là tài sản chung vợ chồng và sẽ được chia đôi khi ly hôn. ...
Câu hỏi: Em vợ tôi có tài sản riêng là một khuôn đất có đầy đủ chủ quyền sử dụng đất (bìa đỏ) muốn tặng cho vợ tôi. Vậy muốn sang tên cho vợ tôi ...
Câu hỏi: Nhà tôi dự định bán thửa đất cho một công ty tư nhân. Trên giấy tờ thì diện tích thửa đất của gia đình tôi là 2700m2, khi địa chính đo lại để ...
Câu hỏi: Nhà tôi có 2 miếng đất, 1 miếng do nhà mua, miếng đất còn lại do cơ quan cấp (bố tôi làm công an). Hiện nay nhà tôi đang ở miếng đất cơ ...
Câu hỏi: Tôi và người cột chèo có mua miếng đất 150m2 (10 x 15). Người cột chèo của tôi đứng tên với hình thức cho tặng, bây giờ tôi muốn tách ra và làm ...
Bạn đọc vui lòng bấm vào Download ở cột bên cạnh để tải về nội dung cần tham khảo. ...
Văn phòng Tư Vấn Nhà Đất Thiên Phúc: www.NhaDatThienPhuc.vn Dịch vụ Bất Động Sản Trọn gói – Chuyên Nghiệp ...
HỒ SƠ LÀM HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2. Chứng minh thư nhân dân + hộ khẩu photo của người bán nhà đất 3. Chứng minh thư nhân dân + hộ khẩu ...
HỒ SƠ LÀM HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG ỦY QUYỀN MUA BÁN NHÀ ĐẤT 1. Hồ sơ chứng nhận thửa đất (phiếu thu, biên bản bàn giao mặt bằng...) 2. Chứng minh thư nhân dân + hộ khẩu photo của người bán nhà ...
Theo quy định tại Điều 692 Bộ luật dân sự 2005, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai cũng quy định, hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng,… có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Theo đó, bạn đã mua lô đất trước năm 2008 nhưng tới đầu năm 2009 bạn mới hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất nên hợp đồng chuyển nhượng quyền có hiệu lực từ khi hoàn thành thủ tục. Như vậy, thời điểm bạn thành chủ sử dụng đất được tính từ đầu năm 2009, tức là sau khi bạn kết hôn.
Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, quyền sử dụng lô đất 500m2 bạn có được sau khi đã kết hôn được coi là tài sản chung vợ chồng. Khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình quy định, tài sản chung vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này… Như vậy, về nguyên tắc khi vợ chồng bạn ly hôn, lô đất 500m2 nói trên của bạn sẽ được chia đôi cho cả hai vợ chồng bạn.
Tuy nhiên, khoản 3 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình còn quy định: “Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên, tài sản đó là tài sản chung”. Theo quy định này, nếu bạn có chứng cứ chứng minh được quyền sử dụng lô đất trên là tài sản riêng (được mua bằng tiền riêng của bạn trước khi kết hôn), việc mua bán không liên quan đến vợ bạn và vợ chồng không có thỏa thuận nhập lô đất này vào khối tài sản chung, quyền sử dụng lô đất nói trên sẽ thuộc về bạn.
Khoản 1 Điều 97 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất riêng của bên nào, khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó”. Như vậy trong trường hợp này, quyền sử dụng đất sẽ không bị phân chia khi vợ chồng bạn ly hôn.
Tóm lại, chỉ trong trường hợp bạn không có chứng cứ chứng minh lô đất là tài sản riêng, tài sản đó mới bị coi là tài sản chung và sẽ được chia đôi khi ly hôn. Tuy nhiên, khi giải quyết ly hôn, Tòa án cũng sẽ xem xét đến công sức, đóng góp và hoàn cảnh của mỗi bên để có quyết định phù hợp.
Thạc sĩ, Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
Nhà Đất Thiên Phúc.com : 0936.666.895 – 0936.799.818
Chuyên Tư Vấn Mua Bán Nhà Đất: Nhanh Chóng – Thuận Tiện – Hiệu Quả Nhất