Hỗ trợ trực tuyến
Gợi ý thiết kế cầu thang đúng phong thủy để hút tài lộc

22/08/2017 10:19Cùng chủ đề: Phong thủy cầu thangCách tính bậc cầu thang và kích thước \"chuẩn\" khi xây nhà ốngLưu ý khi thiết kế cầu thang bằng đá hoa cương Hỏi: Cầu thang được cho là yếu tố phong thủy xấu, vậy ...

Lễ cúng Ông Công, Ông Táo tiến hành ở bếp hay trên ban thờ?

Ngày 23 tháng Chạp âm lịch, mọi nhà đều sửa soạn lễ tiễn Ông Công, Ông Táo về Trời. Có người cho rằng, cúng Táo Quân nên thực hiện ở bếp; có người lại cho rằng phải cúng trên ban ...

Chọn địa thế xây biệt thự nhà vườn theo phong thủy

    Việc trước tiên ta phải xác định tâm và trục của cuộc đất, định vị vị trí ngôi nhà trên trục “long mạch” đó (nên bố trí hơi lùi về phía sau trục ...

Phong thủy cho khu tiền sảnh

  Tiền sảnh không chỉ là nơi đón tiếp mà còn là khoảng ngăn cản hữu hiệu các xung sát từ bên ngoài tác động vào, cũng như làm một điểm nhấn riêng biệt của ...

Phong thủy cho ban công ngôi nhà của bạn

  Sân thượng, ban công có lẽ là vị trí tiếp xúc với thiên nhiên nhiều nhất, được hấp thụ ánh sáng mặt trời, là kênh đón khí vào cho ngôi nhà bạn ...

7 điều nên tránh trong phong thủy nhà ở

Ai cũng cầu mong sức khỏe, tài lộc, may mắn, tiền bạc, hạnh phúc và tình yêu trong cuộc sống. Điều đó lý giải vì sao ngày nay nhiều người coi trọng phong thủy ...

Xem tất cả
Những loại móng nhà cơ bản mà nam giới đang có ý định "thành gia lập thất" nhất định phải biết

Những loại móng nhà cơ bản mà nam giới đang có ý định \"thành gia lập thất\" nhất định phải biết ...

50+ Mẫu tủ bếp đẹp cho nhà nhỏ

Thiết kế tủ bếp đẹp cho nhà nhỏ với không gian hạn chế chính là một trong những thử thách khiến các KTS vô cùng hứng thú. Bởi với họ, phá vỡ mọi giới hạn chính là thước đo giá trị nghệ ...

1. Mẫu thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng đẹp phổ biến: phòng khách nhà ống có cầu thang

.Để mở rộng về diện tích, bạn thường chọn xây thêm tầng thứ 2 cho nhà ống. Thông thường, các thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng ở phố có thiết kế chung như sau: ...

10 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, ...

Tư vấn xây nhà 40m2 ngang 5,75 x dài 7m

Diện tích mặt bằng chỉ có 40m2 nên phải xây hẳn 5 tầng để gia đình sống cho thêm \"sướng\". ...

Xây nhà 3 tầng cho gia chủ tuổi Tỵ

Miếng đất có mặt tiền xấu được KTS thiết kế hợp lý, đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà. ...

Xem tất cả
Những người thành công làm gì ngày nghỉ lễ?

Lên kế hoạch Trước kỳ nghỉ lễ, những người thành công thường lên kế hoạch cho những gì sắp diễn ra bởi họ nhận ra đây là một cơ hội tuyệt vời để tận hưởng khoảng thời gian thư giãn. Ngay ...

"Văn" của người nổi tiếng

Thượng đế quyết định chấm dứt cuộc sống trên trái đất. Người truyền đạt ý tưởng của mình cho ba nhân vật có ảnh hưởng nhất trong lĩnh vực truyền thông:Ted Turner, Cameron và Bill Gates.   ...

Xem tất cả
40 câu nói ý nghĩa về cuộc sống mà bạn nên đọc một lần trong đời

Dưới đây là những câu nói hay về cuộc sống mà bạn nên đọc một lần trong đời. Hãy cùng đọc và tìm ra những câu nói ý nghĩa giúp ích cho bản thân mình nhé! ...

10 phương pháp dạy con của người Do Thái, cha mẹ nào cũng nên học hỏi

Như chúng ta đã biết, người Do Thái được xem là dân tộc thông minh nhất thế giới, ở đất nước này chỉ với hơn 13 triệu dân nhưng có tới 40% tỷ lệ người đoạt giải Nobel. Bí quyết ...

Bộ tranh của Art & Design Center liệt kê 10 điều cơ bản mà giới trẻ thường lãng phí kèm theo mô tả cụ thể.

Sức khỏe, thời gian, tiền bạc, tuổi trẻ, không đọc sách, cơ hội, nhan sắc, sống độc thân, không đi du lịch, không học tập. Đây là 10 điều mà nhiều bạn trẻ có thể ít quan tâm, được nhóm ...

Mình thấy có rất nhiều bạn hỏi chìa khoá của thành công là gì? làm sao để đạt được thành công trong cuộc sống?...

Mình thấy có rất nhiều bạn hỏi chìa khoá của thành công là gì? làm sao để đạt được thành công trong cuộc sống?... những câu hỏi ấy đầy rẫy trên các trang mạng xã hội. Có rất nhiều câu ...

Vì Sao Tình Yêu Kiểu ‘Bao Bọc’ Thường Tạo Ra Những Con Người Vô Ơn?

Trên đời này, người mẹ tốt nhất là người biết lui về một cách thích hợp, tình thân vĩ đại nhất là biết buông tay đúng lúc. Tước đoạt những cơ hội trưởng thành về nhân cách của con cái, ...

Xem tất cả
Năm 2018, mua bất động sản nào để sinh lời cao nhất?

So với các kênh như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm…bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, chọn lựa mua phân khúc bất động sản nào ...

5 cách giúp người mua nhà "mặc cả" thành công

Nghiên cứu mặt bằng giá nhà Khi đưa ra mức giá nhà, người bán thường sẽ có xu hướng đưa mức giá bán cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường nhằm thu về nguồn lợi cho mình, người ...

Đăng Ký mua bán Nhà Đất

Nhà Đất Thiên Phúc.com luôn TÌM KIẾM - CHỌN LỌC - TẬP HỢP  những thông tin Nhà Đất Nổi Bật hàng đầu tại Hải  Phòng, Hãy đăng ký, để chúng tôi CUNG CẤP những thông tin phù hợp nhất theo ...

Đừng lừa dối khách hàng, vì bạn không bao giờ biết điều gì đang đợi mình phía trước

Đừng lừa dối khách hàng, vì bạn không bao giờ biết điều gì đang đợi mình phía trước ...

8 Bí Quyết Giúp Nhanh Chóng Bán Được Nhà

Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là \"duyên\", là \"mát tay\" còn các chuyên gia bất động sản đúc kết ...

Để bán được nhà nhanh

Trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế toàn cầu, người có nhà đem bán ra trên thị trường cần phải làm gì để bán được nhà nhanh?   Theo giới chuyên viên, dưới đây là một số biện pháp có thể giúp ...

Xem tất cả
Mở rộng 5 trường hợp được cấp sổ đỏ, tạo thuận lợi cho người dân

Trước thông tin Nghị định mới số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, cho phép mở rộng thêm 5 trường hợp được cấp giấy chứng ...

Quyền giữ tài sản riêng sau ly hôn

Trong trường hợp bạn không chứng minh được lô đất là của riêng, tài sản đó mới bị coi là tài sản chung vợ chồng và sẽ được chia đôi khi ly hôn. ...

Thủ tục và các loại phí phải nộp khi tặng cho bất động sản

Câu hỏi: Em vợ tôi có tài sản riêng là một khuôn đất có đầy đủ chủ quyền sử dụng đất (bìa đỏ) muốn tặng cho vợ tôi. Vậy muốn sang tên cho vợ tôi ...

Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu?

Câu hỏi: Nhà tôi dự định bán thửa đất cho một công ty tư nhân. Trên giấy tờ thì diện tích thửa đất của gia đình tôi là 2700m2, khi địa chính đo lại để ...

Nhà có hai miếng đất khi chuyển nhượng có phải nộp thuế TNCN không?

Câu hỏi: Nhà tôi có 2 miếng đất, 1 miếng do nhà mua, miếng đất còn lại do cơ quan cấp (bố tôi làm công an). Hiện nay nhà tôi đang ở miếng đất cơ ...

Thủ tục tách thửa đất ở?

Câu hỏi: Tôi và người cột chèo có mua miếng đất 150m2 (10 x 15). Người cột chèo của tôi đứng tên với hình thức cho tặng, bây giờ tôi muốn tách ra và làm ...

Xem tất cả
Bảng Giá Đất Thành Phố Hải Phòng 2014

  Bạn đọc vui lòng bấm vào Download ở cột bên cạnh để tải về nội dung cần tham khảo. ...

Dịch vụ làm Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

Văn phòng Tư Vấn Nhà Đất Thiên Phúc: www.NhaDatThienPhuc.vn Dịch vụ Bất Động Sản Trọn gói – Chuyên Nghiệp ...

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở*

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở* ...

Hồ sơ làm hợp đồng công chứng Mua bán BĐS

HỒ SƠ LÀM HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT   1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2. Chứng minh thư nhân dân + hộ khẩu photo của người bán nhà đất 3. Chứng minh thư nhân dân + hộ khẩu ...

Hồ sơ làm hợp đồng công chứng Ủy Quyền

HỒ SƠ LÀM HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG ỦY QUYỀN MUA BÁN NHÀ ĐẤT   1. Hồ sơ chứng nhận thửa đất (phiếu thu, biên bản bàn giao mặt bằng...) 2. Chứng minh thư nhân dân + hộ khẩu photo của người bán nhà ...

Xem tất cả
Xem tất cả
Chính chủ bán nhà xây Khung Cột tại ngõ 282 Đà Nẵng ngõ rộng, ô tô đỗ cửa
  • Giá bán: 1 tỷ 980 triệu
  • DTSD: 200 m2
  • Hướng: Tây Bắc
  • Tên đường: Đà Nẵng
Xem tất cả Xem tất cả
Chính chủ bán nhà MẶT ĐƯỜNG PHƯƠNG LƯU đối diện BigC điểm Kinh Doanh Cực Đẹp giá 3,8 tỷ
  • Giá bán: 3 tỷ 800 triệu
  • DTSD: 60 m2
  • Hướng: Đông Bắc
  • Tên đường: Phương Lưu, BigC
Xem tất cả Xem tất cả Xem tất cả

Chỉ với 290 triệu..bạn sẽ có Nhà #Đẹp ngõ Gần, Bìa_Đỏ_Chính_Chủ vừa Kinh_doanh tại nhà Ngân_hàng cho vay 500tr
  • Giá: 790 triệu
  • DTMB : 48 m2
  • DTSD: 50 m2
  • Hướng: Tây Bắc
  • Tên đường: Bùi Tự Nhiên, Cảng Chùa Vẽ
Đẳng cấp Vinhomes giữa #Trung_Tâm thành phố căn tại 2/58/69 Chợ Con ngay gần ngã 4 Hồ Sen,
  • Giá: 2 tỷ 300 triệu
  • DTMB : 52 m2
  • DTSD: 200 m2
  • Hướng: Đông Nam
  • Tên đường: Chợ Con - Hàng Kênh - Ngã Tư Hồ Sen
Chính chủ bán nhà MẶT ĐƯỜNG PHƯƠNG LƯU đối diện BigC điểm Kinh Doanh Cực Đẹp giá 3,8 tỷ
  • Giá: 3 tỷ 800 triệu
  • DTMB : 60 m2
  • DTSD: 60 m2
  • Hướng: Đông Bắc
  • Tên đường: Phương Lưu, BigC
Xem tất cả

Có thể chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư được không? (25-07-2012)

Câu hỏi:

Tôi đã mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ tay năm 1999 ở Phường An Phú Đông, Quận 12,TP HCM

- Diện tích đất : 120 m2

- Sổ đỏ chung,1.000 m2

- Trên giấy tờ ghi là đất nông nghiệp, thời hạn sử dụng đến 2013.

Vì mục đích mua để ở nên tôi muốn hỏi những điều sau:

- Tôi có thể tách sổ đỏ và chuyển mục đích sử dụng thành đất thổ cư để xây dựng nhà ở được không?

- Đất này nếu không chuyển được mục đích sử dụng được thì tôi có bị mất vào năm 2013 không?

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Thứ nhất: Khi tách thửa đất, bạn lưu ý đến diện tích tối thiểu theo Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa của UBND thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau: - Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:


Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, Luật Đất đai năm 2003 quy định như sau:

Điều 36. Chuyển mục đích sử dụng đất

Việc chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất quy định tại Điều 13 của Luật này được thực hiện như sau:

1. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản;

b) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác;

c) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

2. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải đăng ký với văn phòng của tổ chức có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) hoặc Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất;

3. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng; thời hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 68 của Luật này;

4. Khi chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định sau đây:

a) Nộp tiền sử dụng đất theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất;

b) Nộp tiền sử dụng đất theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng trừ đi giá trị quyền sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng tính theo giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất;

c) Nộp tiền sử dụng đất theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng trừ đi tiền sử dụng đất theo loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

d) Trả tiền thuê đất theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp người sử dụng đất lựa chọn hình thức thuê đất;

đ) Việc tính giá trị quyền sử dụng đất được áp dụng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, nếu thửa đất bạn đang sử dụng đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên thì bạn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Thứ hai: Theo khoản 1, Điều 67 Luật Đất đai, khi hết thời hạn sử dụng đất thì người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

Điều 34 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ cũng quy định: Khi hết thời hạn sử dụng đất, hộ gia đình, các nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất bằng thời hạn giao đất, trừ trường hợp Nhà nước có quyết định thu hồi đất. Vậy đề nghị ông liên hệ với UBND quận, huyện nơi thửa đất toạ lạc để được hướng dẫn và giải quyết.

***
Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

NhaDatThienPhuc.com - Chuyên mục Café Luật

 

Nhà Đất Thiên Phúc.com : 0936.666.895 – 0936.799.818

Chuyên Tư Vấn Mua Bán Nhà Đất: Nhanh Chóng – Thuận Tiện – Hiệu Quả Nhất

Xem nhà theo phong thủy
ss

Chú ý :Xem hướng nhà thì xem theo người chủ nhà, nhà có ông bà thì xem theo ông, nếu ông mất thì xem theo bà... rồi mới đến chồng, vợ. Chủ nhà ở đây là tuổi chứ không phải là ai đứng tên giấy tờ.
 Sua chua may giat hai phong nha dat hai phong |thiet ke web hai phong |Nhà Đất Hải Phòng - nổi bật |Nhà Đất Văn Minh |Mua Bán Nhà Đất Hải Phòng |mua bán, cho thuê , cần thuê nhà |thuoc la dien tu |Nha Dat Thien Phuc |cho thuê nhà đất |phần mềm bán hàng |taxi tải hải phòng |Thiết kế nhà |vé máy bay hải phòng |